Das Team um Mag. Matthias Bonelli ist stets bemüht, Ihnen bestmöglich mit Rat und Tat zur Seite zu stehen.
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Lassen Sie vor der
Unterfertigung ihr Kaufanbot prüfen
Besprechung des konkreten Ablaufes sowie
der Kosten, Steuern und Gebühren
Erarbeitung und Abstimmung
des Vertragsinhaltes
Unterfertigung des Kaufvertrages samt Treuhandvereinbarung und Rangordnungserklärung
Berechnung und Abfuhr von Grunderwerbsteuer / Eintragungsgebühr / Immobilienertragsteuer
Stellung der erforderlichen
Anträge beim Grundbuchsgericht
Ihr Vertragserrichter und Treuhänder
Die im Liegenschaftsvertragsrecht und Familienrecht spezialisierte Kanzlei befindet sich in einer alten Stadtvilla und besticht durch ihre angenehme und helle Atmosphäre.
Sie sind eingeladen, sich bei all Ihren rechtlichen Anliegen wohlzufühlen. Das Team um Mag. Matthias Bonelli ist stets bemüht, Ihnen bestmöglich mit Rat und Tat zur Seite zu stehen.
Gerne prüfe und bespreche ich mit Ihnen den Inhalt des vorliegenden Kaufanbotes, bevor Sie dieses unterschreiben.
Dies kann von entscheidender Bedeutung sein, da im Kaufangebot bereits verbindliche Vereinbarungen erfolgen und hier der Grundstein für die spätere Vertragsgestaltung gelegt wird.
Nach Beauftragung erarbeite ich vorerst einen Entwurf des Kaufvertrages, den ich dann mit Ihnen sowie in der Folge mit der Verkäuferseite abstimme. Dabei lege ich auf eine klare und verständliche Formulierung des Vertragsinhaltes Wert.
Neben dem Kaufvertrag wird auch eine Rangordnungserklärung der Verkäuferseite erstellt, die neben der treuhändigen Kaufpreisabwicklung das zweite zentrale Sicherungsinstrument bei Liegenschaftstransaktionen darstellt. Die Funktion erkläre ich Ihnen selbstverständlich in einem persönlichen Gespräch noch näher.
Die Unterfertigung des Kaufvertrages samt der Rangordnungserklärung sowie sonstiger notwendiger Urkunden erfolgen im Regelfall in meiner Kanzlei, dies im Beisein eines Notars, da das Unterschreiben in notariell beglaubigter Form erfolgen muss.
Ich nehme nach der Kaufvertragsunterfertigung die steuerliche Berechnung (Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Immobilienertragsteuer) über Finanz-Online vor.
Bei Vorliegen aller notwendigen Voraussetzungen erfolgt hier auch die steuerliche Selbstberechnung des Kaufvertrages, womit eine rasche Abwicklung gewährleistet ist.
In bestimmten Fällen (zB Erwerb einer Liegenschaft durch Nicht-EU-Inländern, Erwerb von landwirtschaftlichen Flächen) kann eine grundverkehrsbehördliche Genehmigung des Kaufvertrages erforderlich sein.
Sofern dies der Fall ist, erarbeite ich für Sie den notwendigen Antrag auf grundverkehrsbehördliche Genehmigung.
Nach Vorliegen der dafür erforderlichen Voraussetzungen stelle ich alle notwendigen Anträge beim zuständigen Grundbuchsgericht, damit Ihr Eigentum (allenfalls samt Pfandrechten) im Grundbuch einverleibt wird.
Gerne prüfe und bespreche ich mit Ihnen den Inhalt des vorliegenden Kaufanbotes, bevor Sie dieses unterschreiben.
Dies kann von entscheidender Bedeutung sein, da im Kaufangebot bereits verbindliche Vereinbarungen erfolgen und hier der Grundstein für die spätere Vertragsgestaltung gelegt wird.
Nach Beauftragung erarbeite ich vorerst einen Entwurf des Kaufvertrages, den ich dann mit Ihnen sowie in der Folge mit der Verkäuferseite abstimme. Dabei lege ich auf eine klare und verständliche Formulierung des Vertragsinhaltes Wert.
Neben dem Kaufvertrag wird auch eine Rangordnungserklärung der Verkäuferseite erstellt, die neben der treuhändigen Kaufpreisabwicklung das zweite zentrale Sicherungsinstrument bei Liegenschaftstransaktionen darstellt. Die Funktion erkläre ich Ihnen selbstverständlich in einem persönlichen Gespräch noch näher.
Die Unterfertigung des Kaufvertrages samt der Rangordnungserklärung sowie sonstiger notwendiger Urkunden erfolgen im Regelfall in meiner Kanzlei, dies im Beisein eines Notars, da das Unterschreiben in notariell beglaubigter Form erfolgen muss.
Ich nehme nach der Kaufvertragsunterfertigung die steuerliche Berechnung (Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Immobilienertragsteuer) über Finanz-Online vor.
Bei Vorliegen aller notwendigen Voraussetzungen erfolgt hier auch die steuerliche Selbstberechnung des Kaufvertrages, womit eine rasche Abwicklung gewährleistet ist.
In bestimmten Fällen (zB Erwerb einer Liegenschaft durch Nicht-EU-Inländern, Erwerb von landwirtschaftlichen Flächen) kann eine grundverkehrsbehördliche Genehmigung des Kaufvertrages erforderlich sein.
Sofern dies der Fall ist, erarbeite ich für Sie den notwendigen Antrag auf grundverkehrsbehördliche Genehmigung.
Nach Vorliegen der dafür erforderlichen Voraussetzungen stelle ich alle notwendigen Anträge beim zuständigen Grundbuchsgericht, damit Ihr Eigentum (allenfalls samt Pfandrechten) im Grundbuch einverleibt wird.
Top!!! Meine Abwicklung des Immobilienkaufs reibungslos und perfekt. Herr Magister Bonelli ist ein sehr angenehmer Gesprächspartner.
Oktober
2018
Viele Transaktionen von Immobilien gewissenhaft und reibungslos bereits für uns durchgeführt. Klare Empfehlung!
März
2018
Kompetent, schnell und immer auf dem Punkt - mehr kann ich mir von meiner juristischen Unterstützung eigentlich nicht wünschen. Dazu noch eine angenehme Gesprächsatmosphäre und ein äußerst sympathisches Büro - schönen Gruß auch an die Mitarbeiterinnen!
März
2018
Sehr kompetente Beratung und rasche unkomplizierte Abwicklung meines Anliegens.
Mai
2018
Gerne können Sie mich telefonisch kontaktieren, damit ich Ihnen eine Preisauskunft für die gesamte Abwicklung Ihres Liegenschaftskaufes geben kann.
Sie können aber auch das nachfolgende Formular vollständig ausfüllen und erhalten zeitnahe eine Preisauskunft über die für Sie entstehenden Gesamtkosten (All-In-Pauschalpreis)
